Lösung für den Wohnungsmarkt: Tiny Houses
Der Wohnraum in Deutschland wird zunehmend knapper. Miet- und Kaufpreise im Immobilienbereich klettern nach oben und die aktuelle Krise wird diese Situation weiter verstärken. Der Trend zu Haushalten mit wenigen Personen führt zu der paradoxen Situation, dass die Bevölkerung insgesamt mehr Wohnfläche beansprucht. Jeder überflüssige Quadratmeter in Gebäuden bedeutet aber einen unnötig höheren Energieverbrauch, denn die gesamte Wohnfläche muss beleuchtet und beheizt werden, auch wenn sie nicht gebraucht wird.
Im Mittel teilten sich 2019 nur noch zwei Menschen eine gemeinsame Wohnung. Der Anteil der Ein-Personenhaushalte lag im vorgenannten Jahr bei fast 40 Prozent. Trotzdem versorgt die Immobilienwirtschaft Wohnungssuchende immer weiter – am Bedarf vorbei – mit Eigenheimen und zu großen Wohnungen. Dabei werden die Haushalte jedoch im Mittel immer kleiner und die Anzahl an Ein-Personenhaushalten nimmt zu. Für diese kleinen Haushaltungen gibt es jetzt eine ausgereifte Lösung.
Modulhaus als Lösung für den Wohnungsmangel
Mit den schwebenden XSCUBES wird eine Wohnform etabliert, die in ihrer durchdachten Funktionalität den tatsächlichen Anforderungen eines Teils unserer Gesellschaft Rechnung trägt. In der Vergangenheit wurden Kleinwohnungen als sogenannten »Wohncontainern« gestaltet. Das Ergebnis waren funktional und optisch mangelhafte Wohneinheiten mit schlechter Ausstattung, die sich zudem häufig in einer schlechten städtischen Lage befanden.
Die XSCUBES hingegen sind kostengünstige, moderne Wohnkuben, die als dauerhafte nutzbare Wohnungen für Einzelpersonen, junge Paare oder alleinerziehende Mütter geeignet sind. Natürlich kann man die XSCUBES auch zum temporären Wohnen nutzen. Studenten finden darin ebenso einen adäquaten Wohnraum wie Firmen-Mitarbeiter und viele andere Menschen, die sich nur befristet an einem Ort aufhalten.
Kein Ankauf von Grundstücken notwendig
Im Idealfall werden die Kuben über bestehende Garagenbauten aufgestellt und ermöglichen dadurch die wirtschaftliche Nutzung dieser bisher nicht beachteten und trotzdem teuren Grundstückflächen. Wichtig: Für den Bestand an Garagenbauten liegt in der Regel bereits eine Baugenehmigung vor.
Aufgrund der vorhandenen Baugenehmigung für die Garagenbauten existieren alle Grundsätzlichkeiten der Bebauung, denn das zu bebauende Grundstück ist bereits erschlossen und an das öffentliche Straßen- und Wegenetz und an das Ver- und Entsorgungsnetz angebunden. Mit den XSCUBES lassen sich also Vororte, Kleinsiedlungsgebiete, Mischgebiete und Städte klug verdichten.
Neuer Bauantrag nicht notwendig – Bauänderungsanzeige genügt
Wenn ein Bauvorhaben bereits genehmigt ist und zu späterem Zeitpunkt eine Veränderung der Ausführung geplant wird, muss nur eine Nachtrags-Baugenehmigung beantragt werden, die in der Regel von der Bauaufsichtsbehörde positiv geprüft wird.
Die XSCUBES als Tiny Houses und Immobilien mit allem Komfort
Die XSCUBES lassen sich als Tiny Houses in Rekordzeit aufstellen und in Betrieb nehmen. Die einheitlichen Abmessungen ermöglichen eine kurzfristige Ausführung, ähnlich wie bei Fertighäusern. Ein Beispiel: Wenn die Projektierung im Frühjahr abgeschlossen ist, können die XSCUBES im Herbst bereits bezugsfertig sein.
Die attraktiven Kleinwohnungen sind komfortabel, bieten viel Tageslicht und aufgrund der Aufständerung einen gutem Ausblick aus der Beletage in die Umgebung. Im Standardformat von 19 Quadratmeter sind die XSCUBES für die Anerkennung und Nutzung als Sozialwohnungen optimal dimensioniert. Die optionale Version eines 38-qm-Wohnraumes ermöglicht erweiterte Nutzungsmöglichkeiten.
Die XSCUBES sind in der Fassung 10 plus 1 projektiert. Je 10 Wohnungen werden durch einen gemeinschaftlich genutzten Kubus ergänzt. Im multifunktionalen elften Gemeinschafts-Kubus ist Platz für Waschmaschinen und Trockner, Bügelbrett und Wäschespinne.
Dazu können in abschließbaren Spinden die Dinge verstaut werden, die man nicht jeden Tag braucht. Die Auslagerung im plusCUBE bringt dem Bewohner in seinem XSCUBE einen echten räumlichen Mehrwert!
Besonders energiesparender Baustandard KfW 40 plus
Für moderne, energiesparende Gebäude gibt es als Maßstab den KfW-Effizienzhaus-Standard. Natürlich ist mit den XSCUBES der Standard KfW-Effizienzhaus 40 Plus möglich. Wer in einem XSCUBE wohnt und lebt, entscheidet sich also bereits serienmäßig für ein KfW-Effizienzhaus 40 plus.
Einfach, modern, praktisch: der XS lite
Die Variante XS lite ist die besonders preisgünstige Alternative zum regulären XSCUBE. Auch wenn die Variante XS lite nicht KfW40-plus zertifiziert ist, hat man – auf gleicher Fläche – das gleiche angenehme und geräumige Wohnerlebnis wie im XSCUBE. Der qualitativ gut ausgestattete XS lite ist perfekt für das temporäre Wohnen an Ferienorten, in Wohnparks oder in Strandnähe geeignet. Gerade für Investoren ist das Modell XS lite als Immobilienanlage und als schnell beschaffbarer Wohnraum besonders attraktiv.
Opulent, luxuriös, atemberaubend: der XS iD
Wer „lite“ kann, kann auch opulent. Der XS iD verspricht vom Echtholz-Parkett bis zur Marmoroberfläche Luxus vom Feinsten. Am bevorzugten Ferienort, unter südlicher Sonne auf kleinster Baufläche aufgestellt, lebt es sich in einem zweigeschossigen XS iD sehr exklusiv. Da wohnt man nicht einfach – da logiert man auf seiner privaten, nach eigenen Wünschen eingerichteten Beletage. Auf regionale Handwerker ist man nicht angewiesen, denn man bringt sein komplettes eigenes Haus mit Installation und Möblierung mit. Der große Vorteil: Unmittelbar nach der Aufstellung kann man auch bereits einziehen.
Fazit
Die gut gestalteten XSCUBES sind die bezahlbare Lösung für die dringendsten Wohnungsprobleme unserer Gesellschaft. Die Kleinwohnungen in einem modernen und zweckdienlichen Design lassen sich schnell aufstellen und bieten eine wohnliche Lösung für viele Bedarfsanforderungen.
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